Les zones d’étude des niveaux de loyers

DĂ©finition

Les zones d’étude des niveaux de loyers correspondent Ă  des zones de prix. Dans ces zones, un logement ayant les mĂȘmes caractĂ©ristiques (c’est-Ă -dire de mĂȘme type, de mĂȘme taille, appartenant Ă  la mĂȘme Ă©poque de construction et ayant la mĂȘme anciennetĂ© d’occupation par le locataire) se louera Ă  un niveau proche dans tous les quartiers rattachĂ©s Ă  une mĂȘme zone.

Le dĂ©coupage des zones d’étude des niveaux de loyers est basĂ© sur une analyse des rĂ©fĂ©rences collectĂ©es depuis la crĂ©ation de l’observatoire en 2013, en accord avec les collectivitĂ©s locales. Leur dĂ©limitation gĂ©ographique suit les contours du dĂ©coupage infra communal en IrisÂź rĂ©alisĂ© par l’INSEE.

A la fin de la publication annuelle, un index des noms de rues par communes permet d’identifier avec prĂ©cision la zone d’appartenance d’un logement en particulier.

Le dĂ©partement des Alpes-Maritimes est divisĂ© en treize zones d’études des niveaux de loyers. Une zone regroupe l’ensemble des communes du Moyen et du Haut Pays. La bande littorale (hors Nice) est dĂ©coupĂ©e en sept zones. Six zones sont rĂ©servĂ©es Ă  la ville de Nice.